土地拆迁安置

房子没有房产证是违法建筑吗

2024-03-20
锦盾律师事务所

昨天有个当事人咨询，说他家所在的区域马上就要拆迁了，但自己家房子没有产权证，拆迁时会不会被当成违建被拆了不给补偿？
锦盾拆迁安置律师借这个当事人咨询给大家普及下这方面的知识，希望能帮面临同类问题的当事人解惑。

房屋没有房产证并不代表就是违建，一些征收方为了省时省力省钱，会以“拆违”代替拆迁，将没有产权证的房屋认定成违法建筑，不仅省了大部分补偿款，同时也能规避征收过程中的法定程序。
锦盾拆迁安置律师表示，虽然房屋没有产权证，但相关部门并不能仅凭此就认定房屋的合法性，如果一刀切将这些房屋认定成违建，会让很多人权益受损无家可归。
如果房屋没有经过相关部门认定，直接被当成违法建筑拆除，一定要及时咨询专业拆迁安置律师，并在律师建议下通过法律程序维护自己的合法权益。

锦盾拆迁安置律师之前就办过一个案件，当事人在宅基地上盖的房子，在面临拆迁时却收到了《行政强制执行决定书》《违法建筑强制拆除催告通知书》等文书，当事人又急又无助，自己辛辛苦苦盖起来的房子，都住了十多年了一夜之间成了违法建筑。
无奈之下找到锦盾拆迁安置律师咨询，希望在律师的帮助下，能争取到合理合法的补偿，而不是被直接当给违法建筑被拆了。
最终，经过锦盾律师的努力维护了当事人的合法权益，为当事人争取到了应得的拆迁补偿。