租赁的厂房遇到拆迁怎么才能获得补偿

房价居高不下，很多人外出工作、或做生意，租房是大多数人的选择。而租来的房屋其产权仍属于出租人，承租人只是享有该房屋的使用权。因此，当租赁房屋遇上拆迁时，承租人与房东之间一个是有产权一个是尚有使用权多多少少会产生一些利益纠纷。 如果承租人租房子是用来居住的还好说，一般来说造成的损失不会太大。如果是用来做生意就不一样了，很多情况下可能会涉及到装修费、设备迁移费、停产停业损失等，这对承租人来说损失太大了，对于承租人的损失，法律上是否有保护呢？
【锦盾拆迁律师说法】
拆迁补偿针对的是被征收人——产权所有人（房东），但这并不意味着与租客完全没关系，租户可以与房东进行协商分配征收补偿款的问题，双方协商好后落实成白纸黑字的协议，这个约定只要不违背法院强制性规定就是有效的。 如果协商不成，承租人因租的房子要拆迁势必会面临一定的损失，承租人可以根据相关法律、判例获得相应的赔偿，比如：设备搬迁、安装费，因拆迁所造成的停产、停业等损失补偿等。
锦盾拆迁律师提醒：如果你租赁的厂房遇到了拆迁问题，关于相关损失和补偿可以先和出租人进行协商，协商不成可以通过法律途径维权。另外，一定要注意《房屋租赁合同》、财产受损失、以及合法经营/纳税等相关证据一定要保留好，这些证据是你维权的基础。
若经协商与出租人达不成具体的补偿协议，锦盾拆迁律师建议不要轻易搬迁，可以先咨询专业律师，提前采取相应的法律手段，维护自身的合法权益！

 

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