土地拆迁安置

买安置房有没有什么风险

2021-12-08
锦盾律师

安置房由于其价格要比普通的商品房便宜很多，逐渐在房产市场占有一席之地，受到很多经济不充足的购房者的喜爱，不过买房是真金白银的大事，安置房虽说比普通商品房要便宜，但对普通家庭来说也不是小数目，在买之前还是要慎重考虑一下，看完锦盾律师给大家介绍的买卖安置房的风险再行动也不迟。

首先是安置房的质量与配套设施的问题，安置房的规划设计、建筑质量、公共设施建设等，跟商品房不得不说还是存在一定差别的，可能在居住体验上会有一些影响。
其次，就是安置房的初衷是“居住”，而不是“交易”，所在产权的办理上，可能会比较慢，有些安置房要等好几年，才能办下来产权证，有的安置房甚至可能从头到尾都是无证状态，对于购房者来说，可能在面临的风险有：无法申请贷款、存在共有人卖方无权处分、无法办理房产过户、一房被多卖、房价上涨卖方反悔不过配过户等风险。

如果确定想买安置房，最好选择满转让年限，且产权证齐全的房屋，对于还未取得产权证的安置房，在购买前一定要谨慎再谨慎。
最后，就是买的安置房以后如果面临拆迁补偿的问题，由于没有正常的购房手续和产权证明，在安置补偿问题上，很容易在村委、拆迁户主、购房人等之间产生法律纠纷。
以上是买安置房可能存在的风险，锦盾律师提醒大家，在购买安置房之前，一定要充分注意风险防范，如果自己对这块不了解，尽可能请教专业人士，以提前采取相应措施减少购买风险。