土地拆迁安置

违章建筑被拆迁有补偿吗

2021-04-20
河南锦盾律师事务所

正常情况下，房屋遇到征收拆迁，是可以得到拆迁补偿的。但对于一些没有房产证的房屋来说，有可能会被认定为违章、违法建筑，要求限期拆除。很多人被拆迁人表示自己住了很多年房子都没有问题，怎么遇到拆迁就成了违章建筑了，如果房子真的被拆除，被拆迁人能得到补偿吗？

【锦盾拆迁安置律师解析】
被拆迁人在遇到这种情况时，首先需要确定房屋性质是否真的属于违章建筑，违章建筑的认定有严格的法律要求，不是拆迁方一句话就能认定的。如果确实为违章建筑，那么该房就属于非法利益，原则上是不予补偿的，但房屋拆迁是一个很复杂的过程，比如：有可能会涉及到合法利益受损的情况，所以不能简单一概而论。
违章建筑被拆除，可以依法不给予补偿，但并不相当于，被拆迁人的合法利益受损也无法得到补偿，被拆迁人可以依法争取违章建筑使用的材料的损毁等补偿，拆迁人需要依法向被拆迁人支付搬迁补助费和临时安置补助费等。
如果您遇到上述这种情况，一定要积极维权，采取诉讼的方式来维护自己的合法权益。对违章建筑认定程序、法律依据等进行审查，如果存在问题，可以通过听证、诉讼等方式，对违章建筑的结果进行重新认定或者撤销。必要时，可以委托专业的拆迁安置律师保护自己的权益。