土地拆迁安置

购买的小产权房被拆迁谁可以获得补偿

2021-02-25
河南锦盾律师事务所

对于小产权房相信大家并不陌生，虽然明知有诸多风险，但很多地区的小产权房交易仍然很活跃，价格低、购买没限制，而且如果拆迁了还能拿到拆迁补偿款，这是很多人对小产权房趋之若鹜的主要原因。但，购买的小产权房被拆迁了，购房者真的能拿到补偿吗？小产权房被拆迁谁可以获得补偿？

【锦盾房产律师解析】
购买小产权房遇到拆迁，购房者是很难拿到相应的补偿款的。在解答小产权房被拆迁谁可以获得补偿之前，咱们需要先来判断一下你购买的小产权房能不能获得赔偿。
如果你购买的小产权房是违法建筑，那就不用说了，被拆了一般是没有赔偿的；如果你购买的小产权房已经依法办理了审批手续，属于合法建筑了，拆迁是可以获得拆迁补偿的，但补偿能不能到你手里，还需要先判断一下你们是否属于集体成员内部转让。如果你是非集体成员的第三人，是得不到补偿的；如果你是集体成员，那么恭喜你，这个时候你才能得到拆迁补偿。

所以，锦盾房产律师提醒大家：如果你是抱着侥幸心理，想通过买小产权房，获得拆迁补偿的，还是要谨慎走这条路。否则，可能就算遇到了拆迁，补偿款也无法到你手里！
如果你已经参与了小产权房的买卖，遇到了纠纷，自身合理诉求得不到支持，又不知如何解决的问题，建议及时向专业房产律师咨询，获得法律帮助，充分维护自身的合法权益。
河南锦盾律师事务所，专业房产律师团队，多年来专注于办理各类房产案件，累积大量业务经验，熟悉征地拆迁、房地产领域内各项法律法规。本着敬业、严谨、踏实的工作理念，不断为委托人提供全面细致的法律服务，尽全力为委托人争取最大权益，办案过程中屡获好评。