商品房买卖纠纷

开发商逾期办房产证怎么维权

2024-12-20
锦盾律师事务所

马女士家的房子2019年就交房了，也装修入住了，让马女士心里不舒服的是房产证一直没办下来，整个小区都是这样的情况，也去房管局问过，说是开发商材料提供的不全，多次找开发商都没能解决，马女士来到锦盾律所咨询想了解下怎么才能维护自己的权益。

锦盾房产律师表示，开发商逾期办房产证如果想以此来退房是比较难实现的，不退房怎么才能通过合法的手段促使开发商尽快配合办房产证呢？
锦盾房产律师建议业主们可以组织起来，一起起诉开发商，要求其在一定期限内办证，并支付相应的违约金和赔偿损失，以此给开发商施压，促进开发商尽快配合办理房产证。

锦盾房产律师提醒，不管合同有没有约定，在交房90天后没有拿到房产证，就应该及时找开发商讨说法了，现在楼市不稳，拖的越久越难解决。要找开发商的同时，也要收集相关的书面证据，以备在后期诉讼维权中使用。
因为交房与办证之间存在时间差，不可避免的会存在很多法律风险，目前部分城市已在试点开发商在交房的同时向购房者提供房产证，这在使购房者的权利得到保障的同时，必然也会减少很多纠纷。希望该项措施能够在全国推广施行，以保障购房者的权益！