商品房买卖纠纷

买的房烂尾了要退房吗

2024-11-05
锦盾律师事务所

辛苦攒了半辈子的钱买的房，结果烂尾了眼看交房遥遥无期，还要每月按时还房贷。很多人面对这种情况都在退房与等待中摇摆。退房怕房没了钱还拿不回来，不退房要面临房贷和房租的双重压力。
这是许多买的烂尾楼业主的真实心理写照，这是一个非常复杂的问题，不管怎么选都意味着要承担很大的风险，而且打退房官司的诉讼结果是一个非常不确定因素，这也是让很多购房者犹豫不决的很重要的原因。

锦盾房产律师办理过众多房产官司，对于目前社会大环境而言，退房确实存在一定的困难，可能有很多人也发现了，立案都比以前困难了。所以我们在接受、办理这类案件时慎之又慎。我们不仅要分析可能存在的风险点，也要考虑到即便胜诉，后续能不能拿到退款的问题，这是一个漫长的过程。
锦盾房产律师建议大家在做这个决定前，充分权衡下首付款、贷款金额、自己对房子的需求等因素，综合去考虑哪一种选择能尽可能减少自己的损失。

希望大家明白，退房退款的基础，是建立在开发商监管账户的资金充裕的情况下，一般我们接这种案子，也会做背调，如果监管账户资金已经被挪完了，我们不太建议购房者起诉退房，哪怕拿到胜诉判决可能也会陷入执行难的问题，结果就是房没了，钱也拿不到。除非你的目的不是拿回购房款，而是不再偿还贷款，及时止损。
最后，虽然大家可能面临着同一个困境，买的房子烂尾了，但每个案件都不尽相同，建议携带相关材料让专业房产律师帮自己评估下选择什么样的方式可以减少损失。