商品房买卖纠纷

买的商品房因开发商债务被查封怎么办

2024-10-15
锦盾律师事务所

郭女士的了一套商品房，房款都已经交了大半了，却因为开发商拖欠工程款，导致这套房被法院查封了，找房地产交易中心、法院、开发商问了一圈，也没一个人出面协助解决问题该怎么办？
锦盾商品房纠纷律师表示，房子并不是你交了钱签了合同，房子就彻底属于你了，其中有一项重要的工作没做，房子就不属于你——办产权登记，即使你已经入住了，没有取得产权证，房子所有权就一直处于不确实的状态，我们办案中见过太多因为开发商债务购房者房子被查封的。

这种情况下锦盾商品房纠纷律师教你维权（提醒这里只针对因为开发商原因导致不能办房产证的情况进行概括），你一定要及时提出执行异议。
走到这一步，很多当事人发现了，向法院提了执行异议没用呀，法院直接就给驳回了。锦盾商品房纠纷律师告诉你，别怕，你还有救济途径可以走，以执行申请人为被告，向法院提起案外人执行异议之诉。
程序上虽然麻烦了一些，但自己花那么多钱买的房因开发商问题被查封，甚至可能面临被拍卖的风险，这点麻烦是非常值得尝试的。但不是你提了法院一定会支持，还需要更多对你有利的证据支撑，所以在处理案件时，还是建议咨询专业的房产律师，避免因举证不利给自己带来不良后果。

锦盾商品房纠纷律师提醒，购房不是小事，在购房过程中“多个心眼”，能办过户的第一时间去办，若正常履行合同发现被查封等情况可能造成财产受损，及时诉讼、协商处理。锦盾房产律师团队在房地产领域有丰富的诉讼和非诉经验，曾为数百位委托人处理房产纠纷问题，不管案件是否委托给我们，我们都愿意为您提供一些实用性的意见！