开发商一直不给办房产证怎么办

曹先生买了一套商品房，房子倒是正常交房了，但房产证都3年了也没办下来。曹先生多次找开发商都没能得到答复。眼看孩子该上小学了，但因为没房产证，孩子上学都是个麻烦事。曹先生找到锦盾房产律师，想咨询下有没有什么解决方法。 锦盾房产律师表示，房产证办不下来，有部分原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全导致的，如果是开发商的原因，导致业主在一定的期间拿不到房产证，业主可以通过协商、诉讼等方式要求开发商承担违约责任。
锦盾房产律师建议，不管什么原因导致的房产证办不下来，有4种处理办法，业主可以根据自己的情况选择适合的方式维权：

1. 如果小区具备办理房产证的硬性条件，开发商一直没有给办理房产证，可以起诉开发商，要求办理房产证；
2. 如果开发商存在问题，政府不予审批，可以通过行政诉讼要求政府进行审批；
3. 开发商存在严重问题，办理房产证存在很大困难，业主可以考虑及进退房，但要注意开发商的经营情况，评估下风险，避免房退了钱拿不回来。
4. 如果开发商已破产，或去向不明，业主也可以向相关部门反映，由相关政府部门安排集中办理房产证。

如果大家遇到类似或其他问题，可以咨询锦盾房产律师，不管是否委托人，都会根据您的情况给您一些建议。

 

上一篇：开发商减配交房可以起诉维权吗

下一篇：开发商违约晚交房 业主委托锦盾律师集体起诉