商品房买卖纠纷

开发商减配交房可以起诉维权吗

2023-10-26
锦盾律师

最近，锦盾房产律师接到好几个咨询交房减配的当事人，对于前几年高价买房的购房者来说，亏了不少，本身花了比别人更多的钱买的房心里就有怨言，好不容易等到交房，又遇到了货不对板，更是难以接受。开发商减配交房可以起诉维权吗？
鉴于近期咨询该类问题的当事人较多，今天锦盾房产律师就跟大家统一聊聊这个问题。在大多数购房合同中，对于交付约定非常笼统，比如，公共区域的石材铺装、往往一句局部石材一笔盖过，但这个局部是多少；再比如小区绿化、铝板、石材等高价建材的使用比例等等，合同约定不明确，大多数都是听置业顾问描述或者沙盘视觉效果。

就算被发现问题了，很多开发商也有恃无恐，找到各种各样的理由糊弄应对。遇到这种情况，咱们作为业主该怎么维权呢？
锦盾律师房产律师提醒，发现问题，咱先去调查取证，证据材料包括但不限于涉及的：商品房买卖合同、精装修合同或加盖出售人公章的明细单、出售人印刷的宣传材料、样板房展示区域的公示材料、同等装修标准下的其他楼盘类似材料、案场公示材料、案场小区沙盘、案场公共区域、楼栋立面模型等。

拿到证据，再去找开发商进行协商、调解，如果这两种方式都不能帮我们解决问题，还可以通过诉讼来维护自身权益。但这类纠纷，一般协商解决的可能较为艰难，建议可以通过委托律师事务所以《律师函》等方式进行书面交涉、催告。也可以据此为今后司法维权奠定规范的证据基础。
遇到减配交房问题不知该怎么维权，可先来电咨询锦盾房产律师，听完我们的分析和建议之后，您再选择更为合适的方式维权。