商品房买卖纠纷

买的精装房不满意怎么维权

2023-09-25
锦盾律师

张女士买房时，为了图省事，直接选择买了精装房，省得自己再操心装修的事儿。交完房款之后，张女士和家人都期待着入住新居，但没想到糟心的事还在后面呢，交付的房子和当初展示的样板房装修效果差距不是一般大。
找房地产商也没一个人出面跟张女士协商、解决这个事情，好几百万买的房子，出现问题没人管了，张女士该怎么维权？

锦盾商品房律师表示，每个人对自己的家都存有一份期待，大部分的业主选择买精装房其实就是为了图方便省事。但目前来说，业主很难把控精装房交付的标准，而现行法律中也没有关于装修造价就是交付标准的规定，司法实践中，对于该类纠纷尚未形成较为统一的裁判规则。
在精装房的纠纷中，“货不对版”占据了大头，遇到这种情况想要维权是需要具体问题具体分析的，锦盾商品房律师在这里给大家提供一个维权思路，让大家在面临此纠纷的时候也知道从哪着手。
首先，可以尝试向监管部门投诉，如果政府部门介入，对开发商进行处罚最好。如果未能解决，还可以走司法程序，这就需要具体问题具体分析了，有补充协议具体约定的，从约定。

无约定的，宣传资料有承诺装修单价的，也可作为处理的依据，有国家强制性标准的，也此为准。另外，虽存争议，但《商品房预售方案》记载了装修价格，主张以此作为装修交付的价格，也不失为一种可争取的省事思路。
当然，想要维权不能靠“不满意”这三个字来说事，是设计缺陷、墙体漏水，还是门窗关闭不严、电器/家具等不符合合同约定等等，得需要拿出来证据，才能去追究开发商的违约责任。
锦盾商品房律师提醒大家，在购房时，对房屋价格影响较大的事项与开发商进行书面确认，同时在收房时擦亮眼睛，发现房屋“货不对板”的时候要及时维权。锦盾商品房律师免费为你提供法律咨询，如有需要可来电135-2306-4403预约咨询。