商品房买卖纠纷

房子烂尾不退款不要房断供会变老赖吗

2023-04-26
锦盾律师事务所

红红火火的好多年的房地产，这几年成了维权重灾区，曾经一些大规模扩张的房地产企业，负债累累、资金链断裂，烂尾楼现在时有发生，其中最惨的当属买房人，尤其是贷款买房的买房人！房子没得，钱拿不回来，还不得不面临一个严峻的问题-断供！

很多人心里会想，反正现在房子也拿不到，大不了自己不要房子，给的首付钱也当扔了，房子直接银行低债就“两清”了。但作为办过很多这类案件的锦盾房产律师，有必要给你普及下断供的风险：
如果你贸然断供，银行会起诉你，申请冻结你的房子，然后挂上法拍平台。而且你败诉后，法院的执行费、律师费、诉讼费、保全费等全部都由你来承担，结果可能是你房子也没了，此前的首付/月供统统都打了水漂，还可能会变成老赖。

锦盾房产律师表示，很理解很多烂尾业主选择断供，因为一边没房子住，要在外面租房，一边还得每月按时还房贷，确实很难。如果你想要断供，锦盾房产律师还是建议你，不要直接断了，咱可以先找银行商量，申请延期还款，或者停息挂账；如果银行这条路走不通，还可以上住建部门求助，或者上法院起诉解除合同停贷。
合法停贷，虽然挽回不了咱们的损失，但至少不用背负一屁股诉讼费、违约金，被迫成为“老赖”。如果你正面临这样的问题，可以来找锦盾资深的房产律师聊聊，可以根据你的情况，给你一些好的建议，尽可能的帮你减少损失！