商品房买卖纠纷

房产证一直办不下来有什么办法

2022-09-19
锦盾律师

对于大多数普通人来说，买房图个心安、图个安稳，房子能顺利交付，办证落户，不出什么幺蛾子就可以了。但是买的房收了楼，并不代表着办证也能顺顺利利。拿到了房没有拿房产证，也住不安心。没有房产证的房子不仅其金融价值受损，孩子落户读书都会被耽误，房产证没办不是小事。

【锦盾房产律师说法】
业主可以从下面3个方面进行维权：
1、起诉，虽然不能直接解决办证的问题，但业主团结起来，起诉开发商要违约金，这也是不小的一笔费用，有时候是可以通过这种方式迫使开发商尽快把证办下来的。
2、通过各个渠道去了解和核实房产证没办下来的真正原因，当找到是哪个环节出现了问题，我们才好对症下药，用合适的方式和策略维权。
3、必要的时候将问题摆面明面上，比如开发商违建、规划验收未通过等导致房产证办不下来，而开发商又不愿意花成本将问题解决到，业主可以将相关材料提交给相应的政府部门，要求查处，借助相关部门的力量去解决，如果相关部门不及时解决，业主还可采取进一步的法律手段。

锦盾房产律师提醒，逾期交房、办证，在维权过程中我们一定要保持理智，协商这一步不能少，但要注意在协商的过程中维权方式的合法性，避免采取过激行为，使自己陷入更被动的局面。
同时在维权的过程中，及时收集和保护证据十分重要，维权要趁早，与自己利益相关的事，不要观望等别人赢了官司或拿到了赔偿再行动，避免错过维权最佳时期与诉讼时效。