商品房买卖纠纷

买的恒大的房子没网签怎么办

2021-12-28
锦盾律师

处于风口浪尖的恒大，现在每一个“动作”都备受关注，众多购买恒大期房的购房者，都在忧心自己买的房子能不能顺利交付。前几天还有当事人咨询，全款买恒大房子，现在都还没有网签怎么办。

【锦盾商品房律师说法】
交了全款，还没有网签，这时候可以说钱、房都不在自己手里，千万不能拖，也不要对开发商抱有幻想，要尽快积极解决问题。虽然目前恒大也在努力解决目前面临的危机，但对于购房者来说，在房子没有网签、交付前，心里始终感到惴惴不安。
锦盾商品房律师建议，没有网签备案的，马上要求网签要房产证，如果遭到拒绝，各位业主要抱团取暖，人多影响大，联合其他业主，共同向政府主管部门反映问题；或者收集签约材料等证据，向法院上诉，通过法律途径来实现维权。

锦盾商品房律师要提醒大家的是，办理网签只是一种行政管理手段，严格的来说并不属于民事法律概念，当只进行了网签备案，物权是没有发生变动的，更不能阻止法院查封及司法拍卖。网签只是第一步，只有房产过户之后，购房者才算是真正拥有了该房的所有权，在此之前，其他债权人是可以拥有或者拍卖房产的。
从恒大目前情况来看，还没有走到债主上门查封资产这一步，但要解决目前恒大面临的庞大债务问题，肯定要花不少时间，结果如何现在还不好说，任何决策都会带来风险，建议在行动之前先咨询专业律师。