商品房买卖纠纷

看房交定金需要注意什么

2021-10-27
锦盾律师

在购房的过程中，预付定金可以说是购房者基本都会遇到的情况，但买房是大事，涉及的金额大、流程复杂。但是如果交了定金，很多购房者都担心，如果后期不想买了能不通退的问题。今天锦盾房产律师为大家整理了有关于看房交定金需要注意的事项，供有需求的人参考。

【锦盾房产律师说法】
1、定金和订金要分清，订金不具备担保性质，定金具备担保性质，在购房者不能履行合同时，订金是可以退的，定金是不可退的。在开发商不履行义务时，订金是不需要双倍返还的，而定金则应双倍返还，签订认购书的时候一定要注意。
2、将退定金事宜写进协议中，如果不能保证房屋买卖顺利，最好将退定金的相关条款写在协议中，避免交了定金，又不想买了，定金退不回来。
3、谨防合同有“陷阱”，在看房交定金之前，谨慎签合同，避免一些不良开发商利用购房者缺乏相应购房经验和法律知识，在合同中设置不种于购房者的条款。

不管怎么说，在购房交定金之前，一定要对房子及基础配置有一个全面的了解，不要轻信开发商口头承担，一切以合同内的白纸黑字条款为准，更重要的是，签合同是要注意细节，约定内容要明晰，绝不能含糊不清。
锦盾房产律师表示，买房是件大事，在买房之前大家一定要多加了解相关知识，每个流程都需要了解和学习，如有必要可以请专业律师陪同买房、签合同，规避其中可能出现的风险。