商品房买卖纠纷
首页 / 商品房买卖纠纷买到烂尾楼怎么办
夏先生由于家里老人身体不好，于2017年购买了一套面积为58平的房子，这套房子离老人就诊医院比较近，再加上面积小价格也相对来说比较便宜，就买了给家里老人住，当时签的购房合同上明确写了，交房时间为2019年3月10日，结果现在老人都去世了，房子也没交。虽然现在楼盘已经建成封顶，但自2019年初项目停工以来，便再无进展，买到烂尾楼怎么办？
【锦盾商品房律师解析】
一般房子烂尾，主要的原因都是因为资金问题。如果不幸买到了烂尾楼，锦盾商品房律师也建议，这个时候你千成不要盲目去协商退房，开发商最想看到的是你去退房，开发商手里也没多少钱，你去退房，很大可能拿不到钱，而拿到一张收据或欠条，你跟开发商的关系，就直接从原来的买卖关系，变成了债务关系。
开发商是有限责任公司，公司破产了只承担有限责任，如果你把房子退了，大概率是拿不到钱了。比较靠谱的方法是，将房子立即上交法院，委托律师，申请做房屋保全，防止开发商再将这个房子拿去做抵押。等拿到胜诉诉后，立即申请强制执行，此时，不管开发商是否破产清算，或者退房，购房者都会优先得到赔付。
在现实生活中，很多法律意识比较淡薄的业主，碰到房子烂尾后，就立即选择拉横幅闹事，想以这种方式解决问题，但这样做是没用的，还是要用法律行为来维护自己的权益，业主们可以抱团打官司，向律师请教，委托专业的房产律师团队去打这个官司，让专业的人来干专业的事，这才是有效的方法。
最近，锦盾商品房律师提醒广大业主，如果不幸买的房子烂尾了，要起诉开发商，一定要齐心一致，有些业主，看其他业主忙于请律师打官司，自己途省心、省事，期待其他业主打赢了官司，自己也能得到赔偿。事实上，有很多这样的案件，没及时起诉的业主，没得不到赔偿，虽说业主享有优先权，但前提是得起诉。
如果你不幸买到了烂尾楼，可以来找锦盾房产律师聊聊，锦盾律师办理过很多这样的案件，可以通过谈判、诉讼等多种形式，帮助各位业主维权，为您争取最大化利益！
一般房子烂尾，主要的原因都是因为资金问题。如果不幸买到了烂尾楼，锦盾商品房律师也建议，这个时候你千成不要盲目去协商退房，开发商最想看到的是你去退房，开发商手里也没多少钱，你去退房，很大可能拿不到钱，而拿到一张收据或欠条，你跟开发商的关系，就直接从原来的买卖关系，变成了债务关系。
开发商是有限责任公司，公司破产了只承担有限责任，如果你把房子退了，大概率是拿不到钱了。比较靠谱的方法是，将房子立即上交法院，委托律师，申请做房屋保全，防止开发商再将这个房子拿去做抵押。等拿到胜诉诉后，立即申请强制执行，此时，不管开发商是否破产清算，或者退房，购房者都会优先得到赔付。
最近，锦盾商品房律师提醒广大业主，如果不幸买的房子烂尾了，要起诉开发商，一定要齐心一致，有些业主，看其他业主忙于请律师打官司，自己途省心、省事，期待其他业主打赢了官司，自己也能得到赔偿。事实上，有很多这样的案件，没及时起诉的业主，没得不到赔偿，虽说业主享有优先权，但前提是得起诉。
如果你不幸买到了烂尾楼，可以来找锦盾房产律师聊聊，锦盾律师办理过很多这样的案件，可以通过谈判、诉讼等多种形式，帮助各位业主维权，为您争取最大化利益！
