商品房买卖纠纷

郑州延期交房如何维权

2021-05-19
锦盾律师

2016年6月，周伟（化名）等人购买了中原区一处的房子，当时开发商承诺2018年12月31日前交房。
2018年12月初，周伟等人被告知要延期交房至2019年下半年。谁知到了2019年11月，开发商仍没有交房的意思，在各业主不断催问的情况下，开发商又告知业主交房时间要延期。郑州延期交房如何维权？

【锦盾房产官司律师解析】
关于延期交房维权，锦盾房产官司律师建议广大业主：首先，要找到合同约定做为依据，明确合同中约定的交房时间、交房条件，有理有据的与开发商沟通协商，确定实际能交房的时间，以及延期交房的违约金。
如果协商不成的，锦盾房产官司律师建议成立业主维权组织，可以推举代表，可以成立微信群等；收集整理业主的维权诉求，向政府部门提出投诉，也可以直接向人民法院起诉，一般情况下，确实是开发商原因导致延期交房，法院会据实判决开发商支付违约金。

对于在多数普通购房者而言，开发商延期交房几天、几个月，从合情角度来说，业主可以理解开发商的难度，但并不代表，开发商可以肆无忌惮拖延交房时间、肆意减免和拒付违约金。在商品房买卖过程中，处于主导方的开发商，是否能理解延期交房给购房者带来的结婚、子女上学、房租、房贷等方面的压力。
另外，锦盾房产官司律师提醒广大业主，不是开发商交房就完事了，还要看是否达到了交房标准，通过竣工验收，并取得备案登记，还需要两书一证，合同中都是有明确约定的。建议业主根据合同约定，合理合法维权。