商品房买卖纠纷

小产权房属于违章建筑吗？会被拆迁吗

2021-03-24
河南锦盾律师事务所

对于很多在郑州打拼的年轻人来说，在郑州买房是自己的梦想，实现这个梦想往往需要付出巨大的努力。而郑州的发展是很迅速的，每年都有着大量的外来人口涌入这座城市，商品房动辄一两万一平的价格，让很多年轻人望而却步，但小产权房因价格便宜，成了一些购房者的首选。小产权房属于违章建筑吗？会被拆迁吗？

【锦盾-郑州房地产律师解析】
在这里需要明确告诉大家的是，小产权房并不是都是违章建筑，利用宅基地建成的房子，也叫小产权房，该建筑依法获得审批手续后，就属于合法建筑，是不会被拆迁的。
但如果是在违反国家土地管理法，占用耕地、集体企业用地，违法建成的房子，属于违章建筑，可能会遭到拆迁。而且拆迁后想获得相应的赔偿，是比较困难的，所以锦盾郑州房产律师建议大家，慎买这类房子，以免遭遇财房两空的损失！

我们知道，现在许多城市包括郑州更新速度都很快，经常会出现新建街道、土地用途变更和拆迁工程。买到的房子极有可能碰到“挡路”、在拆迁范围、被征收等情况。如果是持有房产证、不动产证或者宅基证的话，就会获得价值等同的补偿款，但如果是小产权，手里只有一个跟所谓的开发商签的购房合同，到时候这个开发商还能不能找着都是个问题，又能拿什么来维权呢？
因此，购买小产权房是存在很大风险的，大家在下决定之前，最好慎重考虑，如果真的决定要买，最好提前咨询专业的房产律师，根据律师建议降低自己的风险。如果你在郑州打算，或已经买了小产权房，可以先来锦盾律师事务所，咨询专业的郑州房产律师，以避免风险维护自己的合法权益！