商品房买卖纠纷

买房遇到虚假宣传如何取证

2021-02-26
河南锦盾律师事务所

对于大多数普通人而言，购房可以算得上是人生中的一件大事了，很多房子在预售阶段的时候，购房者只能从宣传图册或销售的介绍中大致了解周边的规划和未来的交通情况，可是等房子建好以后会发现实际和当初描述的相差很大。买房遇到虚假宣传如何取证维护自己的合法权益呢？

【锦盾房产律师解析】
首先，线下的取证工作要做到位，当初的宣传资料尽可能的多收集，像宣传图册和视频、户型图、、效果图、样板间照片或视频、楼书、沙盘，以及销售人员的沟通记录等。
其次，线上取证也很重要，现在是一个网络社会，开发商在做楼房销售时，少不了网络、媒体宣传，所以在取证时，不仅要关注线下的那些材料，线上的材料同样也要关注到，比如开发商的官网、公众号、媒体平台的广告等等，这些都可以进行搜集、整理，必要的时候可以进行公证。
但是有一点需要特别注意，网络上的证据极其容易消除，所以务必要第一时间做好截图，做截图的时候千万不要只是做局部的，要对整个界面包括IP地址全部截图，而且最好还要做视频录制。

第三、如果在维权的过程中，有媒体介入了，对事件进行了如实的报道，这些报道也都是很不错的证据。
不管怎么说，买房遇到虚假宣传，为更好维护自己的权利，锦盾房产律师建议业主不要仅仅盯着这些看得见的问题，还可以通过进行一步的信息公开调查去挖掘开发商背后的手续。
另外，锦盾房产律师在这里也提醒大家：在购买房子、车子等涉及金额较大的商品时，需要三思而后行，当时对于您来说非常具备诱惑力的点，也许在今后一段时间里随着国家政策就会有变化，那在这样的情况发生后，就很有可能会影响到您的生活和决策。而一旦我们签订了合同，双方就要遵守合同的约定，如果是因为自己不想再履行合同的条款，可能就要承担相应的违约责任，付出承担违约金或者赔偿金的责任。所以在我们做决策的时候，建议大家慎重考虑，明确自己的需求。