离婚房产纠纷

离婚房产怎么分配才对——郑州房产律师

2021-01-22
河南锦盾律师事务所

都说有房才有家，现在很多人结婚时都会要求有婚房，有人靠自己努力了半辈子才买了一套房，但是万一离婚了怎么办，难道就平白无故的分出去吗，毕竟房子的价值很大，夫妻双方对房产的分配很容易产生纠纷。而婚前买房，婚后买房，父母出资买房这些买房方式不同，离婚时的分割也完全不同。那么锦盾律所整理了离婚了房子怎么分配？的相关资料，希望对您有帮助。

【婚前买房】
婚前一方买房分为两种情况：
一种为婚前一方全款买房，并取得了房产证，这种情况下，属于一方的婚前财产，离婚是不予分割的；
另一种情况为婚前一方按揭买房，并取得房产证，婚后两人共同还贷，离婚后另一方可以要求分割婚后还房贷的部分及房屋增值部分。
锦盾律所——郑州房产律师提示：如果婚前一方全款买房，婚后房产证加上另一方的名字，离婚另一方也有房产份额，但离婚房产分配比例都是由一定实际因素决定的。并不是加上名字就有一半的房产权。
【婚后买房】
婚后买房，不管是由一方出资还是两人共同出资，均被视为夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割，除非夫妻双方对该房屋有书面约定归属权。如果婚后按揭买房，房贷尚未还清，还涉及到偿还银行贷款问题，夫妻双方离婚后可以由一人取得房屋产权，并继续向银行还贷，并补偿另一方房屋价值，除去未偿还银行贷款部分的一半。

【父母参与出资买房】
由于房屋价值比较大，父母参与出资买房的情况也非常常见，不仅是婚前还是婚后，父母出资为子女买的房子，产权登记在子女名下，这种视为父母对子女的赠与，应认定为夫妻一方个人财产，离婚不予分割；另外一种情况为双方父母共同出资为子女买房，离婚该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
以上就是锦盾律所专业房产纠纷律师整理的离婚房子怎么分配？这一问题的相关资料，希望能够帮助到您，如果您还有其他的问题，可以拨打锦盾律所咨询电话，我们会有专业的房产纠纷律师为您解答。