离婚房产纠纷

和女友分手房产证上怎么减名

2024-04-03
锦盾律师事务所

杨某和赵某是在同一个公司上班期间认识，确认了恋爱关系。后来，为了长远的考虑，2019年两人一起买一了套房（写在两人名下），并且搬到一起同居生活。
2021年，杨某工作有变动，需要在外地常驻，两人开始异地而处，对于长期异地致使两人感情渐渐淡薄，2023年底两人分手。

两人曾一起买的房子经过沟通，赵某放弃了要房子，房子给杨某，杨某把赵某买房出的钱补给赵某，杨某找到锦盾律师想咨询下怎么办减名？
锦盾律师解析，如果双方沟通好了，房子想要过户到一方名下（也就是俗话说的减名），要看这套房子有没有贷款，如果没有贷款或者贷款已还完，就很简单，通过赠与或者买卖都可以实现房子份额的转让。

但如果房子还有贷款就比较麻烦，要不等房贷还完再为更（这种方式周期长，中间可能出现的变动较多）、要不选择提前还清房贷，或者先与银行沟通，如果银行同意变更抵押人，才能去办理房产证减名手续。
锦盾律师提醒，虽然情侣一起买房都是冲着长长久久在一起的，但生活处处存在着不确定性，共同买房可以，但锦盾律师还是建议两人提前沟通清楚，避免两人感情发生变故，再因房子问题闹上法庭，不仅劳心劳力，还破坏两人当初美好的回忆。如遇此类问题可详细咨询锦盾专业律师寻求帮助。