离婚房产纠纷

夫妻离婚房子首付是父母出的怎么办

2023-04-23
锦盾律师事务所

有网友在网站留言咨询：我的房子是结婚之前，父母给出的首付买的，但婚后加了妻子的名字，贷款是我们俩一起还的。年前我们俩都已经开始分居了，分开有半年的时间了，现在看来离婚是早晚的事，像我这种情况，她能分到房子吗？

【锦盾离婚房产律师以生活说法】
像上面这位网友的买房方式，其实对于现在社会来说是一种主流方式，不管是婚前/后加了对方的名字，这种行为的本身含义代表着——赠与，简单的来说，就是男方自愿将自己婚前房产的一部分赠与给女方，女方自然是可以要求分这套房的，但怎么分会受很多因素影响，比如：结婚时间长短、贡献大小、照顾子女等。
当然，作为子女，走到离婚这一步，肯定是希望能最大程度地保护好父母的辛苦钱，这就需要我们先分析一个问题：父母给孩子买房的首付钱是赠与还是借款？

如果是赠与，那父母肯定是没有权利再要回这部分财产的；如果是借款就不一样了，就算另一方分走了房子部分产权，父母出的首付款可以作为债务要回来，降低损失。
在父母没有明确表示赠与时，锦盾离婚房产律师认为是可以主张为借款的，因为在子女成年且有独立生活能力后，父母并没有义务再持续供养子女，所以不能直接认定父母对子女的帮衬一定是赠与。对于出资方来说，可以从这个角度着手收集证据维权。
当然，夫妻房产纠纷的情况都比较复杂，法律分析不但要根据事实细节，还要看相关证据，遇到此类问题，最好一对一详细咨询离婚房产律师。
最后，锦盾离婚房产律师也提醒大家，在面对这种大额资产时，父母与子女多方最好能签订一个书面协议，确立多方的权利义务，约定财产归属。