单位集资房离婚怎么分

周女士是XX单位的技术人员，2009年单位集资建房，打算开发位于XXX小区二期。因周女士符合分房政策，取得了购房资格，购买了一套单位集资房。现在，周女士与丈夫王某，因感情破裂，想要离婚，两人因该套单位集资房如何分割产生了争议。那么，单位集资房离婚怎么分？ 【锦盾离婚房产律师解析】
离婚单位集资房该怎么分，还需要看具体情况而定，婚前还是婚后购房、一方还是双方出资、有无房产证等，都是影响房产分割情况的因素。下面锦盾离婚房产律师分情况为大家一一解答：
1、婚前一方全额出资，且已取得房产证
不管房产证是婚前取得，还是婚后取得，毫无疑问该单位集资房都应属于一方婚前财产，离婚另一方无权要求分割；
2、婚后一方以个人财产出资，房子登记在出资方名下，且已取得房产证
在有证据可以证明，购房款属于夫妻一方个人财产，该房应属个人婚前财产，离婚不予分割； 3、婚后以夫妻共同财产购房，且已取得房产证
这种情况，毫无疑问是属于夫妻共同财产，离婚时，应由取得房屋所有权的一方，根据实际情况对另一方进行补偿。
4、没有或暂未取得房产证的单位集资房
没有房产证或暂未取得房产证的单位集资房，即使是起诉到法院，法院也只能根据实际情况判决房子的使用权，而不会判决房屋所有权。
总之，对于单位集资房，已经取得房产证的，要看双方在产权中所支出的份额，一方取得产权，需对另一方进行补偿。如果没有取得产权的单位集资房，双方都无法获得产权，只有房屋居住权。
离婚要分割单位集资房，其中可能还要涉及到一些政策，所以，当夫妻双方在确定集资房怎么分割时，可以找专业的房产律师进行咨询。锦盾离婚房产律师不仅代理过很多这样的案件，而且咨询还是免费的哦~

 

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