集体诉讼维权

房屋面积缩水业主集体诉讼维权

2022-01-14
锦盾律师

买的房子顺利交房了，本来是件非常值得开心的事，但是业主在收房后却发生房子面积缩水，这让原本开开心心准备装修、入住的业主心里蒙了一层灰。想找开发商索赔，往往要花大量的时间、面临诸多困难。业主就只能吃了哑巴亏吗？房屋面积缩水怎么维权？

【案件简介】
赵先生买的房子在收房时发现，发现房屋层高“缩水”，原本合同约定层高2.8米，结果交付的房屋实际只有2.4米，在业主群是很多业主都反映这种情况，业主们找开发商进行沟通，要求赔偿，但却遭到了开发商的拒绝。为了维护自身的合法权益，多名业主组织起来，委托律师将开发商起诉到了法院，进行集体诉讼维权。
锦盾集体诉讼维权律师认为，楼房高度对于使用者来说，不仅影响房屋上部空间利用，而且对通风、采光、使用功能等都造成一定的影响，虽然我国现行法律对层高不符合合同约定没有作为明确的规定，但由到层高不足导致房屋空间不足，开发商应当赔偿业主损失。
本案经过审理，法院支持了业主们的诉讼请求，XXX房地产开发商也足额赔偿了各位业主的损失。

锦盾集体维权律师表示，近几年房屋面积、层高“缩水”而引发的纠纷频发，而商品房买卖合同大多都是格式合同，给业主维权造成了一定困难。如果在买房过程中遇到此类纠纷，还是建议大家委托专业人士，进行妥善解决。
本案二审判决后，济南某某房地产开发有限公司已足额赔偿董某某，已履行判决。商品房层高“缩水”而引发的索赔纠纷近年来频发，由于法律法规不尽完善，而商品房销售合同大都是格式合同，因此房屋买受人维权艰难。遇到此类纠纷，应委托专业人士，妥善加以解决。同时，司法机关也应根据案件的具体情况，以保护守约方的角度，确定合理的赔偿金额，维护当事人合法诉求与正常交易秩序。