集体诉讼维权
首页 / 集体诉讼维权宅基地可以转让吗
随着法律法规的不断完善，农村的土地、建房的管理也越来越规范，虽然不同地区标准会略有不同，但目前农村宅基地是按照“一户一宅”的原则进行的。有些人因为一些原因没办法申请宅基地，因此就会考虑用购买的方式，来获取宅基地，那么宅基地可以转让吗？
【锦盾律师解析】
宅基地使用权是可以进行转让、流转的，也可以受到法律保护，但需要注意的是由于宅基地是属于农村集体组织所有，所以只能在集体组织成员之间进行转让、流转！
在此，锦盾律师提醒大家：现在也有一些城市居民想在农村购买宅基地，这种行为违法了《土地管理法》和《宅基地管理办法》，如果将宅基地转让给城市居民，将不受法律保护，除开城市居民之外，也不能够将宅基地转让给非农村集体组织的其他成员，否则也属于违法行为！
锦盾律师表示：目前国家正在不断加大对农村宅基地的保护，严厉禁止违规违法买卖宅基地的行为，所以农村居民想要转让宅基地也需要看看是否满足以下转让条件：
1、自己拥有两处及以上的宅基地，或者已将户口迁入到城镇之中
2、农村宅基地的转让行为，必须要经过农村集体组织同意
3、宅基地不可以单独转让，必须要与农村房屋一起进行转让
4、宅基地受让人必须要属于该宅基地所处的农村集体组织成员
5、受让方在该农村集体内没有宅基地
以上5个条件是农村宅基地转让，必须要具备的条件，因为在宅基地改革中，国家明确提出了要保障农村居民宅基地的合法权益，同时严格遵循农村“一户一宅”的规定，并严厉城市居民到农村宅基地农房等行为，同时由于宅基地是属于农村集体组织所有，所以宅基地也不能够进行单独转让！
除此之外，在农村宅基地转让过程中，农村居民还需要注意，根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》规定，将宅基地转让、流转之后，将不能够再申请宅基地建房！所以进城落户的农村居民将宅基地转让之后，将会彻底失去宅基地！
宅基地使用权是可以进行转让、流转的，也可以受到法律保护，但需要注意的是由于宅基地是属于农村集体组织所有，所以只能在集体组织成员之间进行转让、流转！
在此，锦盾律师提醒大家：现在也有一些城市居民想在农村购买宅基地，这种行为违法了《土地管理法》和《宅基地管理办法》，如果将宅基地转让给城市居民，将不受法律保护，除开城市居民之外，也不能够将宅基地转让给非农村集体组织的其他成员，否则也属于违法行为！
锦盾律师表示：目前国家正在不断加大对农村宅基地的保护，严厉禁止违规违法买卖宅基地的行为，所以农村居民想要转让宅基地也需要看看是否满足以下转让条件：
2、农村宅基地的转让行为，必须要经过农村集体组织同意
3、宅基地不可以单独转让，必须要与农村房屋一起进行转让
4、宅基地受让人必须要属于该宅基地所处的农村集体组织成员
5、受让方在该农村集体内没有宅基地
以上5个条件是农村宅基地转让，必须要具备的条件，因为在宅基地改革中，国家明确提出了要保障农村居民宅基地的合法权益，同时严格遵循农村“一户一宅”的规定，并严厉城市居民到农村宅基地农房等行为，同时由于宅基地是属于农村集体组织所有，所以宅基地也不能够进行单独转让！
除此之外，在农村宅基地转让过程中，农村居民还需要注意，根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》规定，将宅基地转让、流转之后，将不能够再申请宅基地建房！所以进城落户的农村居民将宅基地转让之后，将会彻底失去宅基地！
