继承房产纠纷

父母去世后取得的安置房怎么继承

2023-06-02
锦盾律师事务所

徐女士的母亲去世好多年了，在2022年其父也去世了。在徐女士父亲去世前，名下的房子遇到拆迁，拆迁协议是徐女士的父亲签的字。现在拆迁安置房分下来了，但父亲已不在世，徐女士想把房子过户到自己名下该如何办理？

锦盾拆迁安置纠纷律师表示，虽然在取得拆迁安置房之前，徐女士的父亲已去世，但该安置房是由徐女士父亲名下的房子拆迁后转化为的财产权益，应视为其遗产由所有继承人共有，因此，做为合法继承人的徐女士可以继承该安置房。至于徐女士该继承多少份额，根据拆迁政策、补偿对象、有几个合法继承人等综合判断。
在确定法定继承人及遗产范围后，徐女士可以通过办理继承权公证或诉讼等方式完成继承程序。但要继承安置房，还要考虑一个问题，安置房分下来，未办证的情况十分常见，在办理产权证的过程中，还需要经过分害析产的程序才能最终确定哪套房子办到谁名下。所以，锦盾拆迁安置纠纷律师建议徐女士，可以选择在安置房可办证的时间点集中处理继承以及办证两项事宜，这样更为便捷。

同时，锦盾拆迁安置纠纷律师提醒大家，涉及未办证的安置房继承问题确实比较复杂，应从家庭共同、夫妻共有以及个人生前享有三个方面综合确定遗产范围。而在实际处理办证过程中，还会遇到权利面积与实际房屋面积不符的情况，这就需要各方权利人友好协商，最终确定安置房最终的产权归属。
如遇此类问题或纠纷，建议可以先找锦盾律师咨询下，由资深律师根据您面临的情况，为您进行分析，助您更好的处理该类问题。