继承房产纠纷

父母留下的老房子怎样继承

2021-09-17
锦盾律师

父母辛苦一辈子，积累下来的财富自然都希望留给自己的子女，其中房子作为非常重要的财产组成部分，受到大家的广泛关注。但是房子不像存款，子女直接取出来就能用，房子还涉及到过户的问题，由于我国房屋性的多样化，房子能不能继承，存在着一些不确定性。下面锦盾房产继承律师就结合房屋性质，给大家简要分析一下，父母留下的老房子怎么继承的问题。

1、商品房
如果父母留下的房子属于正常的商品房，毫无疑问肯定是能继承的，在父母去世后，合法继承人带着相关的材料根据规定办理房产继承手续即可。
2、公租房
如果父母去世后，留下的是公租房，是不能进行继承的，但可以结合公房租的政策及具体情况，判断是否可以继承承租居住该房屋。
3、小产权房
小产权房无法进行产权登记，更不能办理过户手续，所以并不能作为遗产进行继承。

4、宅基地和房屋
父母留下的农村宅基地上的房屋是可以继承的，但宅基地只有使用权是没办法进行继承。家里的老人去世后，其合法继承人可以申请办理该房产的继承登记。
锦盾房产继承律师提醒，在处于房产继承的问题时，首先应明确要继承的房产的类型，根据相关法律、政策来判断是否有继承权。享有继承权的根据遗嘱，或法定继承，办理房产继承过户手续即可，如果存在争议的，应积极向专业律师寻求帮助，通过调解或诉讼解决争议。
河南锦盾律师事务所专注房产、婚姻、继承等法律服务，在生活和工作中遇到任何法律烦恼和问题，都可以致电锦盾律所进行咨询，专业律师为您免费解答法律问题，为您的美好生活保驾护航！