继承房产纠纷

继承房产要缴税吗

2021-06-02
锦盾律师

张女士是家里的独生子女，父母去世后，留下了一套房子，需要办理继承手续，但张女士听说继承房产是需要交税的，这是真的吗？继承房产需要交税吗？都要交哪些税？

【锦盾继承律师解析】
我国目前是没有遗产税这一说的，所以继承父母留下的房屋，并不需要缴纳多少税费。本案中，张女士的父母去世后，张女士作为法定继承人，免征收增值税、契税、个人所得税等，只需要缴纳印花税就可以了。
但如果是，非法定继承人（例如：被继承人立下遗嘱，遗产由法定继承人之外的人继承）继承房产，需要承担的费用会略多一些。非法定继承人根据遗嘱继承房产，需要承担契税、印花税等。
锦盾继承律师表示：房屋继承因涉及手续繁琐的登记问题，不像普通动产一样在析产后继承即时生效。在办理继承登记前，除税费之外，还会产生如下费用。

1、房屋评估费：需要有相应资质的评估机构，根据当时的市场行情，对房屋的价值进行评估会产生一定的评估费；
2、继承公证费：目前继承公证已不再是继承的必经环节，继承人可自行选择是否要进行继承公证，如果不进行公证这部门费用可以省去。但由于该项政策刚刚下发，真正在全国落地实施还需要一段时间，所以在办理继承房产过户时，还需要提前进行咨询。
3、房屋登记费：这部门为程序性收费为主，主要是工本费、登记费、手续费等，最多几百块钱就可以搞定了。
以上是锦盾继承律师关于继承房产所需缴纳费用的解答，相较于买卖、赠与，房子以继承的方式过户，是成本最低的方式了。虽然程序上可能略为繁琐一些，但只要无纠纷，继承人按用户流程进行办理，也不会耽误太多时间。