二手房买卖纠纷

买二手房卖方临时加钱不配合过户怎么办

2021-01-22
河南锦盾律师事务所

在购房二手房中再也没有比，钱付了卖方坐地起价，要加钱否则就不配合过户更糟心的事了。
最近王先生就遇到这样一件糟心事，2019年6月份王先生与杨某签订房屋买卖合同，约定将位于XXX小区的一套房子以73万元卖给王先生，签订合同后，王先生按合同约定支付了25万元的购房款，余下房款待过户后30天内付清。
合同中约定杨某应于2019年11月1日之前配合办理房屋过户手续，但合同约定时间已过，杨某迟迟不配合办理过户登记，并明确表示不同意以73万元的价格交易，要求加钱，否则就不办理过户。

王先生对此非常气愤，合同上白纸黑字约好的，怎么能说要加钱就加钱呢！买二手房卖方临时加钱，不配合过户怎么办？
【锦盾房产纠纷律师案件解析】
像王先生遇到的这种情况，双方签订的房屋买卖合同，对于对方都有约束力，卖方在履行合同中要求加钱、不配合过户明显是存在违约行为。在本案中，如果协商不成，王先生可以向法院提起诉讼，要求卖方杨某继续履行合同，配合办理过户手续，并必要时可以同时要求出卖人承担违约责任。

【锦盾房产纠纷律师说法】
在现实生活中，经常会出现因房屋价格浮动，导致在合同履行过程中，出现卖方要求加钱或买方要求减价的状况，这样的行为显示是缺乏法律依据。实际上这种行为，不仅不能达到挽回损失的目的，甚至还会导致守约方追究违约责任，反而导致损失进一步扩大。
由于目前房价普遍偏高，在二手房买卖过程中，如果卖方不配合办理房屋过户，购房者很可能面临钱、房两空的情况，给购房者造成巨大的损失。如果遇到这种情况，可以先咨询一下专业律师，听取一下专业人士的建议，通过调解或诉讼解决，必要是可以找专业律师介入！锦盾专业房产纠纷律师团队专注房产纠纷案件办理15年，免费为你提供法律咨询！