二手房买卖纠纷

买二手房有问题起诉中介有用吗

2025-01-22
锦盾律师事务所

苏先生2024年9月初通过中介买了一套二手房，等办过户的时候，原房主一直联系不上，苏先生后来才得知，原房主将房子卖给了别人。
苏先生很生气，找中介就是希望中介公司帮自己了解房屋信息，规避一些潜在的风险，没想到自己付了房款却没有得到房屋产权，在气愤之下，苏先生将中介公司告上了法院。买二手房出现问题起诉中介赔偿自己的损失有用吗？

锦盾二手房纠纷律师表示，本案中，如果中介对原房主一房两卖的情况知晓，但没有告知苏先生，中介不得请求支付报酬，并应当承担相应的赔偿责任，苏先生起诉中介公司是有用的，也是合理的。
但倘若，中介已在其能力范围内尽到权属审查义务，对原房主多次出售房子的情况并不知晓，不存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况。苏先生的损失应向原房主张，而不是向中介公司主张损失赔偿。锦盾二手房纠纷律师提醒，如果遇到此类问题，还是建议及时咨询专业律师，避免弄错了起诉对象，扩在了自己的损失。

锦盾二手房纠纷律师建议，买房是件大事，委托中介后，并不意味着把所有的注意义务都转嫁给了中介机构，毕竟是自己出钱买房有问题，我们作为购房者才是最大的受害者。除了做好前期的了解，也要保存好询问沟通的聊天记录或者录音，确保一旦出现问题能够充分举证，协商不成的情况下，以便诉诸法律减少损失。如您遇到房产纠纷，建议及时拨打专业房产律师电话：135-2306-4403进行详细咨询。