二手房买卖纠纷

买的房又被对方转卖了怎么维权

2024-05-24
锦盾律师事务所

宁先生买了一套二手房，总价52万元，卖家着急卖房用钱，要求一次性付完房款才办过户。谁知道宁先生把房款交清之后，对方并没有如约配合自己办房产过户。而是背信弃义把房子转卖给了另一个人，并且办了过户。宁先生一下子懵了，自己钱花了房没到手该怎么维权？

锦盾二手房纠纷律师提醒，遭遇卖方人一房二卖或多卖，还不把钱退给你，尽快起诉不要拖，对方违约在前，又没有主动退房，就应警惕起来，不要相信卖方会尽快还钱或者赔偿的话，必要时申请财产保全，避免对方财产转移，真的就成钱房两失了。
至于起诉该如何主张，是继续要房子、要违约金，还是要回房款、违约金、损失等，需要结合案件具体情况进行分析，建议咨询过专业二手房纠纷律师后再做决定。
本案中，宁先生买的房子已被过户给了另一个买房人，能不能要房子，就要看另一个买房人是否是善意第三人。如果另一个买房人与卖方并不存在恶意串通，又支付了合理价格的情况，宁先生再想要房基本很难实现。

所以，遇到这种情况并不能拍脑袋决定要房还是要回钱，需要根据具体案件情况分析，哪个对自己有利就按哪个方案提起诉讼，以减少损失。专业的事需要交给专业的人来做，不管你的诉求是什么应先咨询律师，了解诉求的可行性再行动。
锦盾二手房纠纷律师办理过众多一房二卖甚至多卖的案件，能够精准把握案件的关键点，并制定出对委托人最有利的诉讼策略，以达到实现诉讼目标，减少当事人诉讼成本的目的。如您遇到房产问题不知怎么处理，可来锦盾律所免费咨询专业律师，找到案件症结所在，“对症”维权！