二手房买卖纠纷

首页 / 二手房买卖纠纷

房子降价卖方能否要求买方继续履行合同


近一两年,房地产行业低迷,买方定下房子后,短时间内遇到房价“跳水”,买方看到这种情况,买方认亏,宁愿不要定金了,不然可能将承受房子更大的跌幅,损失只会更大。
而对于卖方来说,房价一直在下跌,想抓紧把房子卖了,能否通过起诉要求买方支付剩余购房款继续履行合同。
房子降价卖方能否要求买方继续履行合同
锦盾专业房产律师解答:可以主张,但法院支持与否需要根据具体的案件情况而定,如果买方已支付了大部分的购房款,且继续履行合同,对于双方并不会有负面影响,这种情况下,卖方要求继续履行合同可能会被法院支持。
但,如果买方只是支付了定金或少量首付款,特别是涉及到贷款原因的情况下,卖方主张继续履行合同可能会不被支持。但合同解除,并不意味着作为违约方的买方不用承担责任。
房子降价卖方能否要求买方继续履行合同
锦盾专业房产律师表示,卖方(守约方)可以向买方主张另售房屋所产生的差价损失。在司法实践中,有很多买方违约后法院支持卖方主张赔偿房屋差价的案例。
锦盾律师建议,不管是买方还是卖方,都应秉承充分沟通、善意协调的原则,降低自身过错程度,尽可能的减少损失。
最后,守约方的损失,需要结合很多因素考虑,如遇此类纠纷,建议寻求专业房产律师的帮助以防损失扩大。

锦盾律师咨询

 

上一篇:买的二手房过户时卖方要加价怎么办

下一篇:买的房子没过户又被卖方抵押了怎么办