二手房买卖纠纷

买的二手房过户时卖方要加价怎么办

2024-01-08
锦盾律师

程女士早几年买了一套二手房，买的时候因为房本还没下来，买的价格比较便宜，现在房本下来了，卖方又不配合过户了，要求程女士加点钱。程女士不同意，纠纷就这么产生了，程女士该怎么维权？
据锦盾二手房纠纷律师了解到，程女士以85万元买下了冯某的房子，之后，程女士分两次支付了定金2万+首付款30万元。合同约定，房产证下来后30日内卖方冯某配合程女士办理过户手续，房子过户后3日内，程女士一次性支付剩余购房尾款。

在房产证办下来之后程女士催冯某办理过户手续，冯某表示了想让程女士加10万块钱，程女士没同意，之后就联系不上冯某了，程女士找中介公司，想让中介公司给自己想想办法，中介公司联系冯某后也被拉黑。
针对这种情况，锦盾二手房纠纷律师表示，双方签订合同之后，卖方冯某单方提出加价要求，在程女士拒绝其加价要求后，冯某不按合同履行义务构成违约，应承担相应的违约责任。程女士即可以要求冯某继续履行合同+承担违约金，也可以要求解除合同+赔偿损失。

虽然卖方违约，买方在维权中占主动权，但锦盾二手房纠纷律师也建议，维权一定要及时，避免对方一些不良行为（转移财产、一房二卖等），给维权造成一定的难度。
锦盾二手房纠纷律师提醒大家，白纸黑字签的合同不是你想反悔就能反悔的，一旦一方为一己之力恶意违约，法律上可过不去，可能不仅要继续履行合同，而且还要承担违约所造成的代价。