经济适用房能买吗

牧先生看中一套房子是经济适用房，目前房子的房本目前还没下来，但房主说了5年之后房本就能下来配合过户了。房子的位置、价格牧先生都挺满意的，就是房本这点让牧先生有点顾虑，所以在签合同之前，牧先生和家人一起来锦盾律所咨询。 锦盾律师在了解情况之后表示，牧先生的顾虑是对的，经济适用房如果不满5年，是没有办法直接上市交易的，就算房主有特殊情况，确实需要转让房屋，也应由政府进行回购。
而且5年时间可能出现的变故很多，万一房主不愿意配合过户了，很可能主张合同无效，到时候作为买方如何保护自己的利益呢？诚然可以去举证主张赔偿自己的损失，但所需耗费的成本、精力等等是少不了的。如果确实想买经济适用房，锦盾房产律师建议尽量选择已经具备交易条件的经济适用房。 锦盾房产律师提醒，买房不是只要签了合同、交了钱，将房子装修入住，买房这事就算成了，只有房子真真切切的过户到了你名下，你才是名正言顺的拥有了该房的所有权。
总之，经济适用房性质特殊，如果房子不满足交易条件，而你又不符合申购经济适用房资格，还是应该谨慎购买。

 

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