二手房买卖纠纷
首页 / 二手房买卖纠纷交易未完成还用付中介费吗
金某某想买套房子,为孩子日后上学做准备,金某某和丈夫商量后,决定看中的一家小学附近买套房。两人跑了好几天,看了几套房,都不太满意,于是遂通过一家中介公司,寻找比较合适的房源。
金某某将自己对房子的要求告诉了中介公司,经过中介公司的介绍,金某某和丈夫实地考察了几套房,最终选定了一套房子。金某某对这套房子的各方面都还挺满意的,于是跟卖方协商价格,经过多次协商双方终于敲定成交价格。于是中介公司便将签订合同提上了议事日程。
按合同约定,金某某需向中介公司支付1.5万元的服务费,对于这笔中介费,双方起初都没有任何意见。
但在合同签订之后,准备付房款的金某某,即突然遇到意外,家人生病急需用钱,因此买房的事就得往后搁置了,在与卖方协商后,卖方同意解除同意解除合同。
没想到,金某某与卖方刚沟通清楚,中介公司就找来了,要求金某某支付当初说好的中介费。金某某认为,这套房又没交易完成,中介费自己不用付。在几次协商都没有进展的情况下,中介公司将金某某起诉到了法院。
此案经法院审理后认为,原告的诉讼请求有事实和法律依据,因此支持了中介公司的诉请。
【锦盾商品房律师说法】
如果委托了中介公司,在中介公司提供了服务之后,因己方原因导致合同无法履行,中介费还是要承担的;当然如果是因对方原因导致,可主张由违约方承担中介费;如果是因中介之故,导致合同无法履行,中介无权索要中介费。
锦盾商品房律师提醒:在买房的过程中,会牵涉到各方经济利益,极易引发交易纠纷,为了达到自己想要的结果,防范潜在的风险,房屋买卖双方还需根据自己的需要谨慎签订合同。
金某某将自己对房子的要求告诉了中介公司,经过中介公司的介绍,金某某和丈夫实地考察了几套房,最终选定了一套房子。金某某对这套房子的各方面都还挺满意的,于是跟卖方协商价格,经过多次协商双方终于敲定成交价格。于是中介公司便将签订合同提上了议事日程。
![交易未完成还用付中介费吗](/d/file/p/2022/08-10/4bce2109e51c5c9751d0affda0f9a91c.jpg)
但在合同签订之后,准备付房款的金某某,即突然遇到意外,家人生病急需用钱,因此买房的事就得往后搁置了,在与卖方协商后,卖方同意解除同意解除合同。
没想到,金某某与卖方刚沟通清楚,中介公司就找来了,要求金某某支付当初说好的中介费。金某某认为,这套房又没交易完成,中介费自己不用付。在几次协商都没有进展的情况下,中介公司将金某某起诉到了法院。
此案经法院审理后认为,原告的诉讼请求有事实和法律依据,因此支持了中介公司的诉请。
![交易未完成还用付中介费吗](/d/file/p/2022/08-10/caafbd8b05a3e32ce3653618e1261872.jpg)
如果委托了中介公司,在中介公司提供了服务之后,因己方原因导致合同无法履行,中介费还是要承担的;当然如果是因对方原因导致,可主张由违约方承担中介费;如果是因中介之故,导致合同无法履行,中介无权索要中介费。
锦盾商品房律师提醒:在买房的过程中,会牵涉到各方经济利益,极易引发交易纠纷,为了达到自己想要的结果,防范潜在的风险,房屋买卖双方还需根据自己的需要谨慎签订合同。
上一篇:二手房有质量问题可以退吗
下一篇:买安置房遭一房两卖钱怎么维权