二手房买卖纠纷

交易未完成还用付中介费吗

2022-08-10
锦盾律师

金某某想买套房子，为孩子日后上学做准备，金某某和丈夫商量后，决定看中的一家小学附近买套房。两人跑了好几天，看了几套房，都不太满意，于是遂通过一家中介公司，寻找比较合适的房源。
金某某将自己对房子的要求告诉了中介公司，经过中介公司的介绍，金某某和丈夫实地考察了几套房，最终选定了一套房子。金某某对这套房子的各方面都还挺满意的，于是跟卖方协商价格，经过多次协商双方终于敲定成交价格。于是中介公司便将签订合同提上了议事日程。

按合同约定，金某某需向中介公司支付1.5万元的服务费，对于这笔中介费，双方起初都没有任何意见。
但在合同签订之后，准备付房款的金某某，即突然遇到意外，家人生病急需用钱，因此买房的事就得往后搁置了，在与卖方协商后，卖方同意解除同意解除合同。
没想到，金某某与卖方刚沟通清楚，中介公司就找来了，要求金某某支付当初说好的中介费。金某某认为，这套房又没交易完成，中介费自己不用付。在几次协商都没有进展的情况下，中介公司将金某某起诉到了法院。
此案经法院审理后认为，原告的诉讼请求有事实和法律依据，因此支持了中介公司的诉请。

【锦盾商品房律师说法】
如果委托了中介公司，在中介公司提供了服务之后，因己方原因导致合同无法履行，中介费还是要承担的；当然如果是因对方原因导致，可主张由违约方承担中介费；如果是因中介之故，导致合同无法履行，中介无权索要中介费。
锦盾商品房律师提醒：在买房的过程中，会牵涉到各方经济利益，极易引发交易纠纷，为了达到自己想要的结果，防范潜在的风险，房屋买卖双方还需根据自己的需要谨慎签订合同。