二手房买卖纠纷

二手房有质量问题可以退吗

2022-07-11
锦盾律师

仝某某买了一套二手房，在付款之后，仝某某想先打扫下房屋，方便后期搬过来住，没想到却发现房屋墙角渗水，经过检测，发现是隔壁卫生间地下水管出现了问题。原来业主刘某在卖房前，并没有仝某某房子存在渗水问题。
仝某某找到原业主刘某，刘某嫌麻烦，说已经卖给仝某某了自己没有义务再管了，不愿意出面解决此事，而隔壁业主因房子租给他人居住，也不愿意出面协商解决此问题。那么仝某某可以要求原业主刘某退房吗？

【锦盾二手房律师说法】
本案中，仝某某可以请小区物业帮忙与隔壁业主进行协商，以便收房后，可以对房子进行修补。如果是原业主故意隐瞒，或者不愿意合作，可以协商或起诉要求原业主解决，如果是中介故意隐瞒事件，给现业主造成重大损失，可以要求中介赔偿损失。
如果房子只能存在轻微的质量问题，想要实现退房是比较难的，除非可以证明房子的质量比较严重，对居住有大的影响。

在此，锦盾二手房律师也提醒大家，在买二手房时，应该细心了房子的情况，不要听信卖方、中介的片面之语，最好可以请有经验的人一同前往检查房屋状况。毕竟买房不是小数目，谁都不想花钱却带来一堆糟心事，所以我们需要做的就是，在买之前就做好风险规避，尽可能的减少风险。
除了买房之前的检查外，在签合同时，也最好明确下房子质量问题的违约责任，以及责任承担方式，尽可能减少出现质量问题时双方扯皮，购房者“背锅”的情况。