二手房买卖纠纷
首页 / 二手房买卖纠纷房子过户后买方不支付购房款怎么办
一般情况下,在房屋买卖过程中,我们通常会认为买房属于弱势群体,大多数情况下,各种避“坑”指南、维权攻略等针对的都是买方。但在二手房买卖中,买方违约的情形也不在少数,最常见的就是逾期支付房款。在房产交易中,需要遇到房子过户后,买方不支付购房款怎么维权?
【锦盾律师以案释法】
2018年8月20日邵某与张某签订房屋买卖合同,约定招某将自己所有的位于XX小区的住宅出售给张某,房屋价款为110万元整。
合同签订后,邵某依约配合张某办理了房屋过户手续,并将房子交付给张某实际使用。但张某却一直没有支付购房款,邵某多次催要,张某找各种理由推脱,无奈之下,邵某将张某起诉到法院,要求张某支付购房款及逾期付款的利息。
【法院裁决要点】
经过庭审,法院认为,双方签订的《房屋买卖合同》合法有效,双方就遵照履行,故对原告邵某要求被告张某支付购房款110万元的诉讼请求予以支持。被告张某未支付购房款构成违约,对原告邵某主张的利息也予以支持。案件受理费、保全费由被告张某负担。
【锦盾律师说法】
在房产交易中,不管对于买方还是卖方都要注意交易过程中的潜在风险,审慎选择交易对象,在交易之前尽可能的对交易风险作出预判,并采取对应措施,以确保交易安全。
锦盾律师表示,作为卖方在出售房屋时,既要防范买方违约的风险,也要防范因本方自身所产生的法律风险,必要时应聘请有经验的专业律师提前介入,进行全方位的专业指导,将自身的交易风险预防性地降到最低,避免遭受不必要的损失。
![房子过户后买方不支付购房款怎么办](/d/file/p/2022/01-15/ef2cd9c7de5e7d29132c6ad15c34c360.jpg)
2018年8月20日邵某与张某签订房屋买卖合同,约定招某将自己所有的位于XX小区的住宅出售给张某,房屋价款为110万元整。
合同签订后,邵某依约配合张某办理了房屋过户手续,并将房子交付给张某实际使用。但张某却一直没有支付购房款,邵某多次催要,张某找各种理由推脱,无奈之下,邵某将张某起诉到法院,要求张某支付购房款及逾期付款的利息。
【法院裁决要点】
经过庭审,法院认为,双方签订的《房屋买卖合同》合法有效,双方就遵照履行,故对原告邵某要求被告张某支付购房款110万元的诉讼请求予以支持。被告张某未支付购房款构成违约,对原告邵某主张的利息也予以支持。案件受理费、保全费由被告张某负担。
![房子过户后买方不支付购房款怎么办](/d/file/p/2022/01-15/d7365098e1368f439525be8c0e19e9b9.jpg)
在房产交易中,不管对于买方还是卖方都要注意交易过程中的潜在风险,审慎选择交易对象,在交易之前尽可能的对交易风险作出预判,并采取对应措施,以确保交易安全。
锦盾律师表示,作为卖方在出售房屋时,既要防范买方违约的风险,也要防范因本方自身所产生的法律风险,必要时应聘请有经验的专业律师提前介入,进行全方位的专业指导,将自身的交易风险预防性地降到最低,避免遭受不必要的损失。
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