二手房买卖纠纷

买二手房交了定金不想买了怎么办

2021-10-22
锦盾律师

平时买个小物件冲动性购物无伤大雅，即使买过后悔了，损失也都在能承受的范围内，就怕买房的时候一时冲动，头脑一热就把钱交了，毕竟房子不仅仅是价值大，很多时候可能关乎着一家人的居住环境与生活舒适度，影响是非常大的。如果看房买房的时候，头脑一热交了定金，冷静下来又后悔不想要了怎么办？

买二手房交了定金，又不想买房了，怎么才能最大限度减少自己的损失？一起来听听锦盾二手房纠纷律师怎么说！
在房屋买卖过程中，如果因买家个人原因不想/无法继续进行交易了，这种情况下定金肯定是不能退的。如果真的要退，还要注意方式方法，给自己退房找一个更合理的理由，动之以情，晓之以理与卖家进行协商，双方能通过协商的方式，友好的将问题解决了，自然是最好的。如果这种方法行不通，还有一个方法可以进行尝试，找出房子存在的问题，以此为由与对方交涉，要求退还定金。

如果以上两个方法都无法解决，那么就只能通过打官司的方式解决了，但要注意如果是自己违约，就算打官司定金也是要不过来的，所以这个方法的关键点在于搜集对方存在违约的行为，或者是隐瞒房产不利信息等的证据，尽量减轻自己的违约责任，必要时建议尝试找专业房产律师帮忙。
不管怎么说，如果卖家即无违约行为，房子本身也不存在问题，单纯就是因主观意识或个人原因导致不能买房的话，就需要自己承担违约责任了，定金退回就基本不可能了。
所以锦盾二手房纠纷律师提醒大家，不管买二手房还是新房，一定要有理性意识，谨慎交钱，购房款或者购房定金都不是一笔小数目，如果不是基于法律规定的原因，是不能随意解除合同，并退回款项的。如您遇到房产纠纷，可随时来电：0371-89816000咨询锦盾的专业房产律师！