房改房过户都需要交哪些费用

房改房是一种保障房，不同于一般的商品房，是按成本价或标准价购买的公有住房。买的房改房如果想出售，或者过户给家人，能不能实现，房改房过户都需要交哪些费用？ 【锦盾房产律师解析】
房改房过户的流程及需要缴纳的费用，不同地方其政策税收也各不相同，所以需要先明确房产所在地，才能知道更确切的答案，下面锦盾房产律师给大家科普一下，房改房过户都需要缴纳哪些费用，以及相关费用的区间，大家可以以此作为参考。
房改房过户需要缴纳的费用：
1、契税，一般在3%-5%范围内浮动，各地契税税率各不相同，具个还需要看当地的指定税率来算（注：普通住宅减半征收）。
2、个人所得税，取得房产证还不满5年，需要按交易差价的20%缴纳个人所得税。
3、营业税，取得房产证还不满2年，需要按房价的5.5%缴纳营业税。
4、交易手续费，按平米收取，每平是6元。
5、工本费（登记费）80元。 锦盾房产律师表示，虽然房改房是可以办理过户的，但有些公有住房，想要进入市场买卖是有一定限制的，一般要在住上若干年以后，才可以进行过户。
最后提醒大家，要买卖房改房，一定要合法的走正规步骤，把过户手续办全，避免后其出现纠纷，很难处理。希望以上锦盾律师整理的能够帮助到您，如您还有房产方面的法律问题，可随时来电咨询锦盾专业房产律师：0371-89816000

 

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