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首页 / 业界动态赠与合同只有赠与一方的签字有效吗
【案情简介】
位于XXX小区的一套房子属于武某所有。2017年2月，武某与其孙女李某签订了《赠与合同》，合同载明：赠与人武某是受赠人李某的祖母，经双方协商，达成如下协议：
一、武某自愿将位于XXX小区的一套房子赠与给李某，并指定为她的个人财产。
二、李某自愿接受赠与房屋。
三、赠与人、受赠人保证此赠与符合国家有关法律规定。
四、上述房产产权转移时间，以房地产管理部门办理变更产权登记为准。
武某去世后，武某的儿子与李某因该房的归属产生纠纷。武某以其赠与合同只有赠与一方签字为由，起诉到法院，主张该赠与合同无效。
【锦盾律师解析】
在本案中，武某与李某签订的《赠与合同》只有赠与一方签字，只表明赠与人有赠与的意愿，原则上是无效的。当然如果李某接受该赠与，完全可以在赠与合同中进行补签字，由此确认赠与合同的效力，达到赠与人赠与财产的目的。
值得注意的，尽管此时赠与合同有效，但对涉及房屋等不动产赠与的，还应当依法办理过户手续，将房屋等不动产过户受赠人名下，否则赠与人可以在房屋等不动产过户前反悔，要求受赠人返还房屋等不动产的。
锦盾律师提醒，如果在生活中，真的遇到赠与合同上只有赠与一方签字的情形，不能自行确定赠与合同是否有效的，建议咨询赠与合同专业律师确定。在制订、签订涉及房屋等高价值财物的赠与合同时，最好委托律师进行见证或办理公证，尽快完成过户，避免日后可能发生纠纷。
位于XXX小区的一套房子属于武某所有。2017年2月，武某与其孙女李某签订了《赠与合同》，合同载明：赠与人武某是受赠人李某的祖母，经双方协商，达成如下协议：
一、武某自愿将位于XXX小区的一套房子赠与给李某，并指定为她的个人财产。
二、李某自愿接受赠与房屋。
三、赠与人、受赠人保证此赠与符合国家有关法律规定。
四、上述房产产权转移时间，以房地产管理部门办理变更产权登记为准。
【锦盾律师解析】
在本案中，武某与李某签订的《赠与合同》只有赠与一方签字，只表明赠与人有赠与的意愿，原则上是无效的。当然如果李某接受该赠与，完全可以在赠与合同中进行补签字，由此确认赠与合同的效力，达到赠与人赠与财产的目的。
锦盾律师提醒，如果在生活中，真的遇到赠与合同上只有赠与一方签字的情形，不能自行确定赠与合同是否有效的，建议咨询赠与合同专业律师确定。在制订、签订涉及房屋等高价值财物的赠与合同时，最好委托律师进行见证或办理公证，尽快完成过户，避免日后可能发生纠纷。
