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法院能否强制执行租赁房屋

2021-01-22
河南锦盾律师事务所

根据我国法律，法院审理民事案件后，会对案件作出判决并出具判决书。判决生效后，败诉方必须履行。法院判决不履行的，对方当事人可以申请法院强制执行。从而保障权利人的权利和义务。所以。法院能否强制执行租赁房屋？
锦盾律师解析：可以强制执行。在租赁期间，如果租赁房屋，则不影响法院对房屋的执行，但不影响租赁合同的效力。

商品房租赁管理办法
第十二条房屋的原租赁期限对于因赠与、财产权、继承或者出售而转让房屋仍然有效。
承租人在房屋租赁期间死亡的，生前与他共同生活的人可以按照原租赁合同租赁房屋。
第十三条出租人在租赁期内出售租赁房屋时，出租人应当在出售前合理时间内通知出租人，承租人在同样条件下享有先发制人权利。
【法院执行程序】
1.应用。
对具有法律效力的民事判决、裁定、判决和刑事判决、裁定、判决或裁定，必须由有关当事人执行。有关当事人必须履行。当事人应当履行...一方拒绝履行的，另一方可以申请人民法院执行，也可以由法官移送执行人执行。

2.法院接受。
人民法院收到执行申请和有关法律文书后，应当审查执行申请是否合法、适当。
3.向被执行人发出执行通知。
行政机关收到执行申请或者执行转移申请后，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定期限内执行。
4.采取强制措施。
被执行人不履行法律文书规定的义务，可以隐瞒或者转让财产的，可以立即采取执行措施。采取强制执行措施时，行政机关应当出示证件。执行完毕后，由出席的有关人员制作、签署或者盖章执行记录。
通过上面的文章，我们可以知道租赁房屋仍然可以强制执行。在现实生活中，有些人最终是因为债务而被法院强制执行的，也不乏有执行者趁机认为出租的房屋不会被强制执行。这个想法是错误的。