购房人去世了可以退首付款吗

孙先生于2021年与XX开发商签订合同，购买一套总价200多万的期房，采用分期的方式支付首付，孙先生于2021年支付首付款12余万、维修基金5805元。剩余140余万通过向银行申请贷款支付。
不幸的是2022年孙先生突发疾病，经多次住院治疗还是去世了。孙先生的家人第一时间找XX开发商沟通，提出解除合同，因为现在家里经济困难，已无力承担贷款，但遭到了拒绝。 孙先生家人不能理解，多次找XX开发商沟通协商，希望能够争取一些让步，但始终未能如愿，为此，孙先生家人决定通过法律手段来维护自己的合法权益，通过对比，来到锦盾律师事务所求助，经律所研判，委派仝越律师承办此案。
接手案件后，锦盾律师查看了案涉合同，并根据委托人的描述，协助委托人搜集整理相关证据材料。锦盾律师认为，在这件事上，购房者孙先生并没有违约，因为他的死亡并不是他主动追求产生的结果，因突发疾病去世是一种不可抗力，致使合同不能继续履行下去。 一切准备就绪后，锦盾律师代理孙先生家人向法院提起诉讼。锦盾律师根据案情制定诉讼策略，从法律规则、法律原则、相关案例等等一切可入手的角度出发，寻求突破点。 经过据理力争，最终锦盾律师帮委托人实现了诉请，解除了《商品房买卖合同》、《借贷合同》，XX开发商返还12余万的购房款、维修基金5805，及已经偿还的贷款本息32余万元、剩余贷款由XX开发商偿还。避免委托人背负巨额贷款的压力！

 

上一篇：工程回款难，锦盾律师助当事人胜诉并解决执行难题

下一篇：【胜诉判决】农民工被拖欠劳务费锦盾律师助力维护合法权益