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房产确权官司怎么打

2021-11-18
锦盾律师

王某与徐某某两人是母子关系，2018年，王某因居住的小区要改造，就打算在其他地方购买房子，但王某年龄大了，于是就将买房交款事宜交给儿子徐某某办理。
2018年7月12日，王某从银行卡里取出的10万块钱，向售楼处交了购房首付款，但售楼处登记的交款人的名字是徐某某，在王某询问之下，售楼处的工作人员称：等交完全款后备案时可以将名字改成她的。后王某又让女婿和徐某某去拆迁部领出小区房屋拆迁赔偿费。

2019年10月15日，徐某某交付了该套房的余款。随后，王某多次让徐某某配合去售楼处将购房合同的名字改为她的，却遭到了徐某某的拒绝，母子俩因为房屋确权纠纷闹上了法庭。
在法庭上，徐某某辩称，自己从来没有接受母亲王某委托为其购房，也没收到母亲王某所称的用于购房的10万元钱，自己也从未在母亲王某所称的XXX小区购过房，也不知道母亲委托了何人购买房产。至于小区房屋拆迁赔偿费是父亲的遗产，目前该款项全部存在银行，还未做遗产分割，并未如母亲王某所称用于购房，因此请求法院驳回母亲王某的诉讼请求。

【锦盾房产律师解析】
针对本案中的房产确权纠纷，锦盾律师认为，王某作为原告对于自己提出的主张，有举证之责，王某认为徐某某受其委托用其钱购买XXX小区房屋一套，应提供取款凭证、付款单据、购房合同等相关确权证据，但王某未提供有关徐某某确实是受其委托，用其钱款购买房产的任何证据，所以应承担举证不能所带来的不利后果。
最后，法院经审理，驳回了王某的诉讼请求。
锦盾房产律师提醒，如果遇到房产确权纠纷的话，建议尽早找专业律师进行咨询，了解下具体的细节问题，避免在没有任何准备的情况下打官司，给自己带来不利的后果。