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首页 / 律所新闻锦盾律师助业主成功退房，并通过追加股东成功回款
朱先生通过团购的方式，购买郑州某小区的商品房一套，并支付了30%的房款作为首付，可是三年过去了，到了该交房的时候，项目仍没有任何动静，还是一片空地。房钱两空，开发商却推诿摆烂，朱先生希望通过法律维护自身权益。
朱先生经人介绍，了解到锦盾律师事务所擅长房产类案件，有诸多胜诉案例，便来到律所寻求帮助。
案件由锦盾律师事务所主任律师张圣涛协团队负责办理，张律师对房产工程类案件有深入研究，经验丰富。
张律师发现，朱先生签订的《团购确认书》相对方为XX工会，该组织并没有可供执行的资产，如果简单起诉合同相对方，最终可能一无所获。通过调查，张律师发现项目所在地块建设单位河南XX置业，以这一信息为基础，继续调查，整理提交立案材料，突破了合同相对性，成功追加XX置业为共同被告，以便胜诉后更容易执行回款。
【案件结果】
XX工会作为付款方，XX置业作为建设单位、开发商及收取房款差价补款方，应当返还原告购房款并支付资金占用期间的利息损失。
判决如下：
《商品房团购确认书》及补充协议确认无效；二被告于本判决生效之日起十日内向原告返还378349 元并支付利息；案件受理费5457元，由二被告承担。
一审判决后，二被告曾提起上诉，审理后，二被告自愿放弃上诉，申请撤诉。一审判决生效。
案件进入到执行程序，张律师全力调查了被告XX置业的各类资产，车辆、股权、不动产……无奈的是，进展并不总是顺利，虽控制了被告的车辆、房屋等资产，但出于种种原因无法执行，仅从被告账户划扣67000余元后，法官宣告案件终本。
于是，张律师代当事人提起申请追加被执行人，要求追加XX置业法人、唯一股东张某为被执行人，要求其个人对公司债务承担连带清偿责任，遗憾的是，申请被驳回了。
但是张律师并未放弃，向法院提起了执行异议之诉，最终法院判定张某提供的证据并不能证明公司财产与其个人财产相互独立，同意追加张某为被执行人。
最终，当事人与张某达成执行和解，全部款项共41万，分期支付给朱先生。
目前，该和解协议正常履行中，朱先生每月都能收到被执行人的款项。
朱先生经人介绍，了解到锦盾律师事务所擅长房产类案件，有诸多胜诉案例，便来到律所寻求帮助。
案件由锦盾律师事务所主任律师张圣涛协团队负责办理，张律师对房产工程类案件有深入研究，经验丰富。
张律师发现，朱先生签订的《团购确认书》相对方为XX工会，该组织并没有可供执行的资产，如果简单起诉合同相对方，最终可能一无所获。通过调查，张律师发现项目所在地块建设单位河南XX置业，以这一信息为基础，继续调查，整理提交立案材料，突破了合同相对性，成功追加XX置业为共同被告，以便胜诉后更容易执行回款。
XX工会作为付款方，XX置业作为建设单位、开发商及收取房款差价补款方，应当返还原告购房款并支付资金占用期间的利息损失。
判决如下：
《商品房团购确认书》及补充协议确认无效；二被告于本判决生效之日起十日内向原告返还378349 元并支付利息；案件受理费5457元，由二被告承担。
一审判决后，二被告曾提起上诉，审理后，二被告自愿放弃上诉，申请撤诉。一审判决生效。
于是，张律师代当事人提起申请追加被执行人，要求追加XX置业法人、唯一股东张某为被执行人，要求其个人对公司债务承担连带清偿责任，遗憾的是，申请被驳回了。
最终，当事人与张某达成执行和解，全部款项共41万，分期支付给朱先生。
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