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房顶漏水物业多次修不好怎么维权

2022-09-16
锦盾律师

张女士家的房子在顶层，一到下雨天，都特别让人崩溃，房顶有四五处漏水点，张女士一家多次找物业，沟通维修的事，物业也进行修了，但效果并不理想，折腾了两三年，反复修反复漏，可是给张女士家添了不少麻烦。

【锦盾房屋律师说法】
如果张女士家的漏水情况，是由于物业对楼顶（共用部位）日常养护或管理不尽责/不作为造成的，经多次给维修也不能彻底解决张女士家漏水的问题，那么作为责任方物业是应承担责任的，张女士可通过起诉的方式，要求物业公司赔偿损失。
谁摊上这事，心里都不舒服，希望物业能够尽快找到漏水原因，彻底解决问题，避免走到打官司的地步，这对双方来说都需要投入时间、精力等成本。

与此同时，锦盾房屋律师也提醒各位业主，在漏水问题上，如果开发商不配合或者物业不作为/作为了无效果，作为业主，我们的正当要求无法实现，是可以通过向房屋主管部门投诉或者到法院起诉的方式维权的，及时处理问题，避免给自己造成更大损失。
如果房屋漏水分不清责任，协商也协商不成，各方又都不想承担责任，可以对漏水原因进行鉴定，找到责任方，鉴定产生的费用由责任方承担。