婚姻房产案例

离婚时约定给女方的房子因男方被执行怎么办

2024-07-29
锦盾律师事务所

蒋女士于2021年和男方王某离婚，离婚协议约定了房子归蒋女士所有，剩余贷款由蒋女士偿还，但房子还在王某名下，由于贷款没还完未办理过户。
现在王某因欠款被人起诉，执行人查到了这套房子，就申请法院把离婚时约定给蒋女士这套房查封了，蒋女士想知道自己现在该怎么办？

锦盾律师表示，如果债务是离婚后产生的，且在离婚后蒋女士与王某不存在密切经常往来，也未在一起生活，可以合理排除蒋女士和王某具有恶意逃避债务的主观故意。且无蒋女士未及时办理过户原因在于贷款未还完，亦不能认定蒋女士存在主观过错，可以通过提出执行异议排除强制执行。
但如果在离婚后，两人仍共同生活，而且存在密切经济往来，对外亦仍是夫妻相称，一方对外所欠债务，仍有被认定为共同债务的可能性，这种情况下即使提执行异议，不出意外也会被驳回。