离婚房子没分割前夫把房卖了咋办

白某和张某在恋爱时一起买了套房子做婚房，因白某没购房资格，便把房子登记在了张某一个人名下，结婚后，两人一起还房贷。后来，两人感情不和离婚，但当时由于房子贷款没还清，就没有处理房屋分割的问题。
等白某想起诉到法院分割这套房子时，才发现这套房子已不在张某名下。原来在离婚后，房子已被张某偷偷卖了出去，并办理了过户登记。白某找前夫张某进行协商，张某却说房子登记在自己名下，与白某无关。无奈之下，白某起诉到法院，要求确认张某与案外人刘某订立的房屋买卖合同无效。 【锦盾离婚房产纠纷律师解析】
本案中，虽然房子登记在张某一个人名下，但是由两人共同出资买的，本质上是属于两人的共有财产，张某要出售这套房子因与共有人白某协商，征得白某同意后才能出售。而张某擅自将该房出售损害了白某的权益，白某能否通过起诉撤销房屋买卖合同，需要判断案外人刘某是否是善意取得，若刘某在明知该房存在争议，或明显不合理的价格购买该房屋等，白某要求撤销合同的诉求就有可能被法院支持追回房屋；若刘某是善意取得，这时候白某追回房屋的可能性就不大了，不如起诉要求前夫赔偿损失。 本案结果，法院经审理认为，涉案房屋的出售的价格，明显大幅低于该小区同时期同等条件的售卖价格，且又不能对此做出合理解释，违反常理。法院认定，张某与买受人刘某的行为构成恶意串通，并损害了白某的利益，因此判决张某和买受人刘某应将涉案房屋变更登记回张某名下。
锦盾离婚房产纠纷律师提醒，因房产分割的复杂性，有些时候在离婚时无法一并处理完毕，因此有可能存在财产被恶意转移的风险，一定要积极关注财产的状态，以便及时取证进行维权。如您遇到法律纠纷，想获得更多专业法律咨询，请拨打锦盾律师电话135-2306-4403

 

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