婚姻房产案例

离婚后夫妻一方能否处理未成年子女名下的房子

2022-06-22
锦盾律师

胡某某与徐某离婚后，儿子协议归丈夫徐某抚养，并将一套房子登记在10岁的儿子名下，没想过徐某要再婚，想把儿子名下的房子卖了，再买套大房子。胡某某接受不了，这套房子本来是夫妻共同财产，当初两人商量好给儿子，现在徐某想擅自把属于儿子的房子卖掉怎么才能阻止他？

【锦盾律师说法】
徐某某作为其儿子的监护人，对于其财产有保管权，但没有处分权，除非确实是未成年人教育、医疗等所需。而徐某是因为自己再婚，想卖掉儿子名下的房子换套大房子的，显然不是为了儿子的利益，是没有权利处分其儿子名下的房子的，胡某某有权阻止徐某卖登记在儿子名下的房产。

锦盾律师提醒大家，即使子女未成年，属于TA的财产，任何人也不得随意处分，其中也包含TA的父母。如果一方想擅自把房屋出售，不直接抚养孩子的一方也仍是孩子的监护人，想把孩子的房子卖掉，需要两个人都同意才行。本案中，只要胡某某不同意，徐某就无法卖儿子名下的房子。
如果确实是为了孩子的利益，比如用于孩子教育、医疗等，不能空口说说，是需要提供相应的证明文件，与书面保证书进行公证后才能处置孩子名下的房子。