婚姻房产案例

婚后一方父母全款买房算夫妻共同财产吗

2021-12-02
锦盾律师

马女士和程先生结婚后，马女士的父母不忍看着女儿一直在外租房住，全款为女儿买了套房，登记在马女士自己名下。后两人因感情破裂选择离婚，在财产分割方面，程先生认为该房是在他们婚后买的，应属于夫妻共同财产，离婚应该一人一半。

但，马女士认为，买房时两个人没出过一分钱，是由自己父母全款买的，房子跟程先生没有关系，离婚不应分割。婚后一方父母全款买的房，算不算夫妻共同财产呢？
【锦盾离婚房产律师解析】
本案中，马女士的父母全款出资，而且登记在马女士个人名下，该房视为对马女士个人的赠与，虽然是婚后买的，但房子仍是马女士的个人财产。因此，两人离婚，该房产程先生无权要求分割。

由于涉及到家庭、亲属关系，所以在大多数父母出资给子女买房时，并不会明确说明，这些出资是属于借款还是赠与，而且也不会说明这是给自己子女的赠与，还是给夫妻俩的赠与，这就导致了在夫妻俩婚姻出现问题时，因该部分财产分割出现大量的争端。尤其是近几年，房价飞速上涨，为子女准备婚房的父母，成了子女离异最直接的财产受损者。
锦盾离婚房产律师表示，父母为子女出资买房想要控制风险，建议还是事先签好书面协议、保留好证据等，防止发生不必要的麻烦。
在生活中，很多案件要比本案情况更为复杂，处理起来更为麻烦，婚前、婚后、一方、双方、全款、按揭等等，都对离婚房产分割有很大的影响，所以，如果您遇到离婚房产分割纠纷，双方达不成一致意见，建议先咨询专业的婚姻房产律师看怎么做对己方比较有利，再行动。