房屋买卖案例
首页 / 房屋买卖案例物业不作为可以换物业吗
赵先生是XX小区的业主,物业不作为小区环境脏乱差,公共空间也被肆意侵占牟利,向相关部门投诉反应了,但问题一直没有得到解决,赵先生来到锦盾律所咨询能不能要求换物业?
锦盾房产纠纷律师表示,物业公司在管理过程中,对小区环境、设备维护等方面严重失职,业主想要解除合同换物业公司,首先要做的不是找律师起诉,而是应该先召集其他业主,组织起来成立业主委员会,业主委员会才是业主维权的核心力量,只有少数业主提出,不组织起来很难实现。
锦盾房产纠纷律师提醒,成立业主委员会,通过业主大会选举出业委会委员,委员便可以高效、直接表达业主的想法,成为业主真实声音的传话筒,维护业主权益。
组织起来后,可以收集相关证据,比如可以证明物业服务不到位的照片、视频、文字记录等,业主委员会可以代表业主向物业提出整改要求,如果物业仍不整改,可依法启动更换物业的程序。
其实,更换物业公司的难点不在于更换流程,而于前期的组织业主以及搜集证据上,人心不齐是大忌,另外在取证方面,收集的证据是要有一定连续性的,仅凭极个别证据,很难证据物业服务长期不达标。建议还是委托专业的律师,在律师的帮助和指导下取证,以更好的实现解除合同更换物业公司的目的。
如您遇到这样的问题,通过协商、投诉等方式都无法解决,可以找锦盾专业房产纠纷律师咨询,我们会根据自己的专业知识和办案经验给您一些可行性的维权建议!
锦盾房产纠纷律师表示,物业公司在管理过程中,对小区环境、设备维护等方面严重失职,业主想要解除合同换物业公司,首先要做的不是找律师起诉,而是应该先召集其他业主,组织起来成立业主委员会,业主委员会才是业主维权的核心力量,只有少数业主提出,不组织起来很难实现。
![物业不作为可以换物业吗](/d/file/p/2024/07-25/17357c94fcef0bd16663e1d75bb31b74.jpg)
组织起来后,可以收集相关证据,比如可以证明物业服务不到位的照片、视频、文字记录等,业主委员会可以代表业主向物业提出整改要求,如果物业仍不整改,可依法启动更换物业的程序。
![物业不作为可以换物业吗](/d/file/p/2024/07-25/7ad617270b235e4a0afeb6128fcc22e8.jpg)
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